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百姓需要被教育,房价腰斩一次,他才知道痛
作者:admin    发布时间: 2019-09-12 17:17

在姚洋看来,楼市就像股市,有涨有跌很正常,房子就是资产,买得起高房价房子的都是一些投机者,政府为什么要为这些人负责?

姚远表示,提高土地的供给量对抑制房价作用极小,因为土地供应的弹性小,除非把国土面积变了,随便放开了,这是不可能的。

“看看一线城市的房子多数在10层左右,极其浪费,把所有的住房加倍,平均20层,你看看供给上去了没有澳门MG视讯娱乐网站,我们是作茧自缚澳门MG视讯娱乐网站,我们要抑制房价澳门MG视讯娱乐网站,实际上还是在为少数人服务。他认为,现在分城调控的政策是有效应对房地产风险的稳妥的一个办法。”

 

大部分城市已经不可能再涨了

李扬表示,中国现在其实就是几十个城市房价在涨,大部分城市已经不可能再涨了。违约只有在出现负资产的情况下才违约,负资产现在在中国基本看不到。一些专家学者对楼市展开讨论,不是有“惊人”观点传出。政府真的没有必要管理房价,要管就多建一些廉租房,让低收入者有房住。从银行的结果来看,是好的。

房价涨10%能买下上交所所有公司

房价现在涨到了什么地步?

巴曙松用了一个形象的比喻:“房价再涨10%能买下上交所所有上市公司,再涨20%可以买下上交所和深交所所有上市公司,再涨30%可以买下上交所、深交所和港交所所有上市公司。土地供应弹性比较小, 澳门线上葡京娱乐需求弹性比较大的情况下, 澳门网上真人葡京肯定是抑制需求更有效, 真人赌博官方网如果说要控制房价,重庆时时彩必赢群最简单的办法是什么?扩大容积率。

他笑言:“现在不怀疑房价会涨的问题, 澳门线上葡京娱乐今天可以讨论涨到什么时候可以买下全世界。

在李扬看来,价格高或者低根本没有什么问题,调控不应该把着眼点放在价格上。

李扬还引述银监会前主席刘明康的观点,称“中国现在房价跌一半,银行还是保全的”。

巴曙松还提到了加杠杆的风险。”

巴曙松指出,当下房地产行业正在去库存,一线城市土地供应减少,其中住宅用地占比下降,与此同时二手房交易成本上升,澳门MG视讯娱乐网站房地产市场面临巨大的金融风险。

。”

房价腰斩一次,百姓才知道痛

姚洋在谈如何抑制房价的问题:

“老百姓是需要被教育的,房价涨的时候,大家都觉得的房价会一直涨下去,只有让它跌几次,腰斩一次,他才知道痛。“居民加杠杆主要是按揭贷款,买房后房价迅速上涨然后他再按揭,实际上这个风险转嫁给了银行。他建议要回归到房地产的本质,回归到其作为人民必需品的本质,这样的话,调控就应该要出台一些可能影响价格的规定:

一是确立城市化步调和土地供应的关系;二是解决居民住房是买为主还是租为主的问题;三是土地价格必须控制在楼价的三分之一之内;四是降低税费;五是控制杠杆率。说中国的房地产市场很快就会崩溃,并因而导致中国经济崩溃,这是有点过分的。”

巴曙松表示,市场形成这样的共识其实是很可怕的,(房地产)和其他的资产类别的价格差异太大,这样银行其实也有很大的风险。

他举例,从不良率来说,现在居民抵押贷款不良率是0.38%,非常优良,整个房地产的抵押贷款不良率0.86%,没有任何违约的危险

小伙伴们,上午好。

作者:赵心放

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